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'기각 vs 각하’ 개념 및 차이점 한방 정리 부동산 소송을 진행하다 보면 ‘기각’과 ‘각하’라는 법률 용어를 접하게 됩니다. 두 용어 모두 법원이 내리는 판결이지만 의미는 전혀 다릅니다. 이를 정확히 이해해야 소송 전략을 올바르게 세울 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 소송에서 자주 등장하는 기각과 각하의 차이를 명확히 정리해 보겠습니다.1. 기각이란?기각은 소송이 적법하게 진행되었으나, 원고의 주장이 법적으로 인정되지 않을 때 내려지는 판결입니다. 즉, 법원이 소송을 심리한 결과 원고의 청구를 받아들이지 않는 것입니다.🔹 부동산 소송에서 기각되는 사례분양 계약 해지 소송에서 해지 사유가 인정되지 않을 때임대차보증금 반환 소송에서 임차인의 청구가 법적으로 부족할 때재개발·재건축 관련 소송에서 조합원 자격이 불충분할 때기각 판결을 받으면 항소나 .. 2025. 1. 31.
한남3구역 재개발 분석 총정리(2025년/위치/분양가/일정) 용산구 최대 프리미엄 단지, 투자 가치는? 💡 2024년 1월 기준 최신 정보로 업데이트 되었습니다. 한남3구역, 과연 강남을 뛰어넘는 서울 최고의 프리미엄 단지가 될 수 있을까요?서울 용산구 한남동에 위치한 한남3구역 재개발이 부동산 시장의 핫이슈로 떠오르고 있습니다. 서울시 최대 규모의 재개발 프로젝트이자, 현대건설의 프리미엄 브랜드 '디에이치(THE H)' 단지로 탄생할 이곳! 과연 투자 가치는 어떨지, 상세히 분석해보겠습니다.목차 한남3구역 재개발 핵심 요약 위치 및 입지 분석 개발 계획 상세 내용 분양가 예상 및 시세 분석 교통/학군/생활인프라 분석 투자 가치 분석 개발 일정 및 진행현황1. 한남3구역 재개발 핵심 요약 .. 2025. 1. 21.
2025년 무주택자 기준 변경(필독) 2025년 청약 제도의 변화: 무주택자 인정 범위 확대 목차 1. 무주택자 인정 기준: 변화 내용 한눈에 보기 2. 정책 변화의 배경과 의의 3. 예상되는 변화와 고려사항 4. 청약 준비를 위한 팁 5. 결론 및 정책 브리핑 링크 1. 무주택자 인정 기준: 변화 내용 한눈에 보기 항목 기존 기준 변경 기준 전용면적 60㎡ 이하 85㎡ 이하 .. 2025. 1. 16.
건설사 부도설과 현금 유동성 문제 원인 분석 2025년, 국내 건설사들이 심각한 현금 유동성 문제에 직면하면서 부도설이 다시 돌고 있습니다. 고금리와 경기 침체가 주요 원인으로 꼽히는데, 이는 서울과 수도권 아파트 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.이번 글에서는 건설사 부도와 현금 유동성 문제의 원인, 그리고 서울 및 수도권의 아파트 시장 전망에 대해 알아보겠습니다.1. 건설사 부도의 원인과 현금 유동성 문제건설사들의 부도설은 고금리와 경기 침체로 인한 자금 조달 어려움에서 비롯되었습니다. 현재 한국은행 기준금리는 여전히 높은 수준인 3%로 유지되고 있으며, 이는 건설사들의 차입금에 큰 부담을 주고 있습니다. 대부분의 건설사들이 단기 차입금에 의존하고 있어, 금리가 높을수록 자금 유동성 위기가 심화됩니다.2. 서울·수도권 아파트 평당 분양가 현황.. 2025. 1. 15.
실버타운 입주 조건 및 비용, 수도권 실버타운 추천 이전 실버타운은 고령자 전용 요양시설이라는 이미지로 여겨지면서 다소 부정적인 이미지가 있었던 것은 사실입니다.하지만 최근 실버타운에 대한 수요가 급증하고, 입주 경쟁률도 매우 높아지고 있습니다.  예를 들어, 서울 강서구 마곡동의 'VL 르웨스트' 실버타운은 청약에서 최고 경쟁률 205대 1을 기록했습니다.이에 따라 입주를 고려하신다면 경쟁률과 대기 기간을 충분히 인지하고 준비하시는 것이 중요합니다.실버타운은 고령자들이 안전하고 편안하게 생활할 수 있는 주거 형태로, 의료 서비스, 식사 제공, 문화 프로그램 등이 포함되어 노후 생활의 질을 높입니다.이번에는 은퇴 후 안정적인 삶을 고민하는 분들을 위한 실버타운의 입주 조건과 비용, 그리고 수도권 실버타운 정보를 정리해보겠습니다!1. 실버타운 입주 조건- .. 2025. 1. 14.
2025 서울 신혼희망타운 분양 일정 및 신청 자격 2025년, 서울의 신혼부부를 위한 맞춤형 주거 지원 정책인 신혼희망타운이 다양한 신규 단지에서 분양을 시작합니다. 신혼이란 혼인 기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하 자녀를 둔 무주택 가구를 말하는데요, 서울시의 신혼부부들을 대상으로 하는 이 제도는 초기 주거 비용 부담을 덜어주고, 안정적인 생활을 지원하는 데 큰 목적이 있습니다. 이번 글에서는 2025년 서울 신혼희망타운 분양의 주요 단지 정보와 혜택, 신청 자격 등을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 신혼희망타운의 주요 특징신혼희망타운은 다음과 같은 특징이 있습니다:전용면적: 60㎡ 이하 소형 평형 위주로 공급, 신혼부부의 실용적인 공간 활용 가능분양가: 시세 대비 저렴한 가격으로 초기 주거비 부담 완화대출 혜택: 장기 저리 대출 지원으로 구매 .. 2025. 1. 11.