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개별공시지가 간편 조회 방법(2025년 기준) 오늘은 개별공시지가가 무엇인지, 2025년 최신 지가 흐름, 그리고 가장 간편하게 조회하는 방법까지 알아보도록 하겠습니다.2025년 1월 1일 기준 개별공시지가가 서울시를 시작으로 전면 공시되었습니다.당신의 땅값, 과연 얼마나 올랐을까요?토지 소유자는 물론, 부동산 투자자, 상속세나 양도세를 준비하는 이들도 반드시 확인해야 할 필수 정보입니다.👉 지금 바로 확인해보세요!1. 개별공시지가란 무엇인가요?개별공시지가는 토지 1㎡당 정부가 정한 가격으로, 국토부가 발표한 표준지공시지가를 바탕으로 각 토지의 특성과 감정평가사 검토, 자치구 심의 절차를 거쳐 결정됩니다.✔ 이 가격은 다음과 같은 세금 계산의 기준이 됩니다:재산세종합부동산세양도소득세개발부담금 등👉 실제 거래가와 다를 수 있으나, 세금과 각종 부담.. 2025. 5. 3.
공인중개사 임장비, 왜 지금 논란인가? 최근 부동산 커뮤니티와 뉴스에서 뜨거운 논쟁이 벌어지고 있습니다.바로 ‘공인중개사 임장비’ 유료화 추진에 관한 이야기입니다.누군가는 “중개사도 사람이다, 시간과 노력이 드니 당연하다”고 말하고,또 다른 이는 “임장은 소비자의 권리다, 이게 말이 되느냐”며 분노합니다.💡 그렇다면, 이 논란은 왜 지금 불붙었고, 앞으로 어떻게 흘러갈까요?1. 임장비란 무엇인가요?📌 **임장(臨場)**이란?: 부동산 매물을 직접 현장에서 둘러보며 확인하는 활동입니다.→ 통상 공인중개사가 매물을 소개하면서 실내외 상태, 주변 환경 등을 함께 안내합니다.즉, '임장비'란 이 안내 활동에 대해 계약 여부와 무관하게 일정 비용을 부과하겠다는 개념입니다.2. 논란의 배경: 임장크루와 중개사의 피로최근 유튜브, SNS를 중심으로 ‘.. 2025. 5. 1.
전월세신고제 전면 시행! 대상, 과태료 한방 정리 4년간 유예되었던 전월세 신고제가 2025년 6월 1일부터 본격 시행됩니다. 그동안은 과태료 없이 운영되었지만, 이제 신고를 하지 않거나 거짓 신고를 할 경우 과태료가 부과됩니다. 이제는 반드시 챙겨야 할 의무사항입니다. 지금 바로 내 계약이 대상인지 확인하고 준비하세요!1. 전월세 신고제 대상은?다음 조건 중 하나라도 해당되면 전월세 신고를 해야 합니다.보증금 6,000만 원 초과 계약월세 30만 원 초과 계약➡️ 계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 신고해야 합니다.2. 신고 방법은?구분방법방문 신고읍·면·동 행정복지센터 방문온라인 신고부동산거래관리시스템(PC, 모바일) 이용신고 주체임대인, 임차인 모두 신고 의무 (일방 신고+계약서 제출 시 공동 신고로 인정)✅ 모바일 신고 간편 가이드부동산거래관리.. 2025. 4. 29.
교산 푸르지오 더 퍼스트 분양 일정, 분양가 총정리 하남 교산지구에서 기다려온 '교산 푸르지오 더 퍼스트'가 본격 분양을 시작합니다.이번 글에서는 분양 일정, 분양가, 입지 장점, 청약 주의사항까지 한눈에 정리했습니다.지금부터 정확히 준비해서 청약 성공을 노려보세요!1. 교산 푸르지오 더 퍼스트 개요위치: 경기도 하남시 천현동 130 일원 (하남교산 A-2블록)규모: 지하 2층~지상 29층, 10개동, 총 1,115세대전용면적: 51㎡A, 51㎡B, 55㎡A, 58㎡A, 59㎡A~59㎡G사업주체: 한국토지주택공사(LH) + 대우건설 외 4개 민간건설사👉 하남 교산지구의 핵심 입지, 민간 브랜드 품질, 합리적 가격까지 모두 잡은 단지입니다.2. 교산 푸르지오 더 퍼스트 분양 일정구분일정비고입주자 모집공고2025.03.31(월)공식 공고사전청약 당첨자 접수.. 2025. 4. 29.
재건축 절차, 처음부터 끝까지 한 번에 정리했습니다 재건축은 노후된 아파트를 새로 짓기까지 긴 시간과 복잡한 과정을 거쳐야 합니다.이번 글에서는 재건축 절차를 처음부터 끝까지 단계별로 쉽게 풀어드립니다.재건축을 준비하거나 투자하려는 분이라면 반드시 알아야 할 핵심 내용만 정리했습니다.1. 재건축 절차, 왜 미리 알아야 할까?재건축은 단순히 낡은 아파트를 새로 짓는 것 이상의 복잡한 과정입니다.수년간의 긴 여정 동안 수많은 행정 절차와 주민 의견 수렴이 반복되기 때문입니다.특히 초기에 제대로 준비하지 않으면 사업 지연, 추가 비용 발생 등의 리스크를 피할 수 없습니다.👉 지금 재건축 절차를 정확히 알아두면, 투자와 실거주 모두에서 성공할 수 있습니다.2. 재건축 절차 단계별 핵심 요약재건축 사업은 다음과 같은 순서로 진행됩니다.(1) 도시·주거환경정비 기.. 2025. 4. 28.
다주택자 취득세 완화 한방 정리 2025년부터 다주택자와 법인을 위한 취득세 규정이 달라집니다.이번 글에서는 "지방 저가주택 취득세 완화" 핵심 내용과 적용 방법을 알기 쉽게 정리했습니다.투자자, 실수요자 모두 반드시 알아야 할 혜택을 지금 바로 확인해보세요.1. 다주택자 취득세 완화, 왜 중요한가?2025년 4월 22일, 정부가 다주택자와 법인의 취득세 부담을 완화하는 지방세법 시행령 개정안을 발표했습니다.이번 개정은 단순한 세금 혜택을 넘어, 침체된 지방 주택시장 활성화를 목표로 하고 있습니다.만약 지방에서 주택 구입을 고려하고 있다면, 지금이 움직여야 할 때입니다.이번 기회를 놓치면 수백만 원의 세금을 추가로 부담할 수도 있기 때문입니다.2. 무엇이 어떻게 완화됐나? 대상: 지방(비수도권) 소재 주택기준: 공시가격 2억 원 이하 .. 2025. 4. 28.