분류 전체보기102 GTX A 노선도, 개통시기, 요금 한방 정리(+시간표) GTX A노선 개통이 본격화되면서 수도권 교통지도와 부동산 가치가 요동치고 있습니다. 파주 운정부터 동탄까지 연결되는 이 노선의 노선도, 개통일정, 요금, 시간표까지 핵심만 모아 정리했습니다. 투자자든 실수요자든, 이 글 하나로 GTX-A 노선의 최신 정보 를 확인해보세요!1. GTX A노선 전체 노선도 및 정차역GTX A노선은 파주 운정에서 시작해 서울역, 삼성역을 거쳐 동탄까지 연결되는 수도권 광역급행철도 1호선입니다.전체 82.1km 구간에 주요 정차역은 다음과 같습니다.운정중앙 – 킨텍스 – 창릉(2030 예정) – 대곡 – 연신내 – 서울역 – 삼성(2028 예정) – 수서 – 성남 – 구성 – 동탄삼성역은 영동대로 복합환승센터와 함께 2028년 개통 예정이며, 현재는 운정~서울, 수서~동탄 구.. 2025. 7. 23. 재개발 분담금 납부 시기, 계산 방법 총 정리 이번 글에서는 재개발 분담금의 개념부터 계산 방법, 납부 시기까지 한 번에 정리해보겠습니다.재개발 조합원이라면 누구나 궁금해하는 것이 바로 ‘분담금’입니다.분담금은 새 아파트를 분양받기 위한 핵심 조건이자, 추가 비용 규모를 결정짓는 기준입니다.1. 재개발 분담금이란?분담금은 조합원이 새 아파트를 분양받기 위해 추가로 부담하는 금액입니다.기존 토지나 건물의 자산가치(=권리가액)로 분양가를 다 채우지 못하는 경우그 차액만큼 조합원이 현금으로 납부하는 구조입니다.📌 예를 들어,분양가가 6억인데, 내 권리가액이 4.5억이라면 → 분담금은 1.5억입니다. 2. 재개발 분담금 계산 방법 조합원 분담금은 분양가에서 자신의 권리가액을 뺀 나머지 금액을 의미합니다.여기서 권리가액은 기존 부동산의 감정가에 비례율을 곱.. 2025. 7. 14. 재개발 이주비 조건 총정리 (+조합원·세입자 차이) 이번 글에서는 이주비의 개념부터 조합원·세입자 차이, 대출 조건 및 최신 제도 변화까지 한눈에 정리해보겠습니다.재개발 구역에 거주 중이거나 해당 부동산을 매입한 조합원이라면 반드시 챙겨야 할 것이 있습니다.바로 ‘이주비’입니다. 이주비는 단순한 대출이 아닌 분양권과 이주 시기, 거주 안정성까지 직결되는 핵심 변수입니다.1. 이주비란 무엇인가?‘이주비’는 정비사업 구역 내 조합원이 기존 주택에서 이주할 때 필요한 비용을 조합이 대출 형태로 지원해주는 제도입니다.전·월세 자금 마련이 어려운 상황에서 조합원이 이사를 나갈 수 있도록 돕는 금융 장치인 셈이죠.📌 중요 포인트: 이주비는 조합원 전용 대출이며, 세입자는 해당되지 않습니다. 2. 조합원 vs 세입자 차이항목지원 대상지급 방식 비고이주비조합원대출 (.. 2025. 7. 13. 재개발 조합원 자격 요건 및 기준 이번 글에서는 재개발 조합원이 되기 위한 기준과 주의사항을 최신 제도와 실제 사례를 통해 자세히 정리해드립니다.재개발 지역 부동산을 갖고 있다면 자동으로 조합원이 되는 걸까요? 꼭 그렇지는 않습니다.조합원 자격은 단순한 소유 여부 외에도 취득 시점, 세대 구성, 법적 기준 등 다양한 조건이 작용합니다.1. 재개발 조합원이란?재개발 조합원이란 정비구역 내 토지 또는 건축물 소유자로서, 조합 설립부터 새 아파트 분양까지 직접적인 권리를 가지는 사람을 말합니다.조합원이 되면 다음과 같은 권리가 주어집니다:신규 아파트 분양권 확보총회 참여 및 의결권 행사이주비 대출 및 분담금 산정에 참여보상 및 사업 수익 분배👉 하지만, 단순히 건물 하나를 가지고 있다고 해서 모두 조합원이 되는 건 아닙니다.2. 조합원 자격.. 2025. 7. 13. 문화비 소득공제 신청 방법 총정리(+헬스장, 수영장) 2025년부터 헬스장·수영장도 문화비 소득공제 대상에 포함됩니다.총 급여 7천만 원 이하 직장인이라면 연말정산 시 최대 300만 원 추가 공제 혜택을 받을 수 있습니다.이번 글에선 신청 조건부터 소비자가 알아야 할 실전 팁까지 한 번에 정리해 드립니다.1. 문화비 소득공제란?문화비 소득공제는 근로소득자가 도서·공연·영화·박물관·신문 등의 문화 소비에 지출한 금액을연말정산 시 추가로 공제받을 수 있는 제도입니다.✔️ 2025년 7월 1일부터는 헬스장, 수영장도 공제 대상에 포함되며,✔️ 일반 신용카드 소득공제 외에 별도 공제가 적용됩니다.구분공제율공제한도일반 신용카드15%300만 원문화비 소득공제30%300만 원(추가) 👉 총 급여 7,000만 원 이하 근로자가 대상이며, 연간 사용액이 총급여의 25%를.. 2025. 7. 13. 올림픽파크포레온 무순위 청약, 일정(+시세차익, 당첨 전략) 2025년 7월, 올림픽파크포레온 무순위 청약이 단 4세대 한정으로 시작됩니다. 청약통장 없이도 서울 거주 무주택자라면 누구나 신청 가능하며, 분양가 대비 실거래가는 무려 2배 이상! 당첨만 된다면 수억 대 시세차익이 기대됩니다.청약 공급 세대 및 분양가, 현재 시세를 비교해 보고, 부동산 정책(6억 제한)에 대한 당첨 시 고려해야 할 잔금 조달 전략 등이번 글을 통해 한번에 정리하시길 바랍니다.1. 무순위 청약 일정 요약 구분일정모집공고일2025년 7월 4일(금)청약 접수7월 10일(목) ~ 11일(금)당첨자 발표7월 15일(화)서류 제출7월 18일(금)계약일7월 21일(월)신청 경로: 청약홈방법: PC 또는 모바일 접수 (현장 접수 ❌)로그인: 공동/금융/민간 인증서 필수청약 신청 바로가기(.. 2025. 7. 10. 이전 1 2 3 4 ··· 17 다음