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자금조달계획서 대상, 작성 방법 총 정리(양식 포함) 주택 거래 시 꼭 확인해야 할 중요 항목 중, 자금조달계획서는 규제지역, 금액 조건에 따라 제출 의무가 달라지며, 실수 시 과태료까지 부과됩니다.이번 글에서는 자금조달계획서는 언제 어떻게 작성하는지, 실제 양식 구성과 비교하며 작성 요령을 이해하기 쉽도록 설명하였으니 천천히 읽어보시고 바로 작성해 보세요.1. 자금조달계획서란자금조달계획서는 주택 매입 시 자금 출처를 명확히 밝히는 문서로,정부는 이를 통해 부동산 투기·편법 증여·자금세탁을 사전에 차단하고자 합니다.단순히 형식적으로 제출하는 서류가 아니라, 허위작성 시 최대 500만 원의 과태료는 물론,국세청 통보 및 세무조사로 이어질 수 있는 중요한 절차라는 점에서 신중한 접근이 필요합니다.2. 자금조달계획서 제출 대상 및 조건구분제출 조건투기과열지구금액.. 2025. 6. 20.
주택임대차계약 신고 방법, 5분이면 끝!! (2025년 기준) 이번 글에서는 단 5분이면 끝나는 간편한 주택임대차계약 온라인 신고 방법과 과태료 기준까지 정리해보았습니다.2025년 6월부터 주택임대차 계약시 신고하지 않으면 과태료가 부과되고, 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약은 반드시 30일 내 신고해야 합니다. 주택임대차계약 신고 방법 및 신고 대상 등을 알아보고 쉽고 간단하게 신청하세요!1. 실수 한 번에 과태료? 내 얘기가 될 수 있습니다전세 계약을 체결한 40대 직장인 A씨는 "확정일자 받았으니 괜찮겠지"라고 생각했습니다.하지만 2025년 6월 이후 체결한 계약을 신고하지 않으면 최대 30만 원의 과태료가 부과될 수 있습니다.정부는 2021년부터 ‘주택임대차계약 신고제’를 시행했으며,그동안 유예되었던 과태료 부과가 2025년 6월 1일부.. 2025. 6. 18.
토지거래허가구역이란? 3분 만에 끝내는 개념 이해 토지거래허가구역은 부동산 투기를 억제하기 위해 정부에서 도입한 대표적 규제 방법 중 하나입니다. 이 글에서는 토지거래허가구역의 개념부터 허가 절차, 위반 시 불이익까지 3분 만에 핵심만 정리해드립니다. 실거주자, 투자자 모두! 토지거래허가구역에 대해서 이번 글을 통해서 확실히 알아보도록 하세요!1. 토지거래허가구역, 왜 만들어졌을까?토지거래허가구역은 부동산 시장 과열을 막기 위해 일정 지역 내 토지 거래를 ‘허가제’로 제한하는 제도입니다.국토부 장관 또는 시·도지사가 투기 우려 지역을 지정하며, 일정 면적 이상 토지를 사고팔기 위해선 관할 지자체의 허가가 필요합니다.거래를 막는 것이 목적이 아니라, 투기 수요를 차단하고 실수요 중심의 거래만 허용하는 것이 핵심입니다.근거 법령: 「부동산 거래신고 등에 관.. 2025. 6. 16.
청년월세지원 신청방법, 조건(2025년) 2025년 서울시 청년월세지원이 시작되었습니다. 기준이 충족되면, 월 최대 20만 원씩 1년간 총 240만 원의 혜택을 받을 수 있는 만큼, 이번 글에서 신청방법부터 신청 조건까지 한방에 정리하였으니, 이 글을 읽으시고 바로 신청하세요!조건만 맞으면 누구나 받을 수 있으니, 아래 내용 천천히 읽어보시고 신청하시기 바랍니다. 1. 청년월세지원 신청 자격 요건항목기준연령만 19세 ~ 39세 (1985 ~ 2006년생)거주지서울시 거주, 주민등록상 1인 무주택 청년주거형태보증금 8,000만 원 이하, 월세 60만 원 이하 주택소득기준기준 중위소득 150% 이하 (건강보험료 기준 적용)💡 보증금 환산액 + 월세 ≤ 93만 원 이하라면 예외적으로 가능!예: 보증금 3천만 원 + 월세 80만 원 → 12만 + 8.. 2025. 6. 13.
신속통합기획 개념 및 절차 한방 정리 신속통합기획은 서울시 재개발·재건축의 속도를 높이기 위해 도입된 제도입니다.기존 방식보다 빠르고 명확한 추진이 가능하며, 용적률 상향 등 다양한 인센티브도 주어집니다.이 글을 통해 개념부터 절차, 조건, 사례까지 한 번에 정리해 보겠습니다.1. 신속통합기획이란?신속통합기획은 서울시가 재개발·재건축 계획 수립을 공공과 민간이 함께 빠르게 기획하는 제도입니다.기존에는 주민이 모든 계획을 수립하고 승인을 받아야 했지만, 이제는 서울시가 주도적으로 기획에 참여하며,행정 절차 간소화사업성 향상인허가 예측성 강화등의 효과가 있습니다.👉 서울시는 용도지역 변경, 용적률 완화 등 도시계획적 인센티브를 함께 제공합니다.2. 추진 배경과 제도 도입 이유기존 정비사업은 주민 갈등, 전문성 부족, 행정 지연 등으로 정비 구.. 2025. 6. 5.
재개발재건축 차이, 초보자도 이해하는 핵심 한방 정리 재개발과 재건축, 뭐가 어떻게 다른 걸까요? 실제 사례와 함께 개념부터 투자 유의점까지 쉽고 명확하게 설명해드립니다.초보자도 3분 안에 이해 가능한 핵심 정리, 지금 확인하세요!🏙️ 프롤로그: “여긴 재개발인가요, 재건축인가요?”서울 강북의 오래된 빌라촌 앞에 걸린 현수막 한 장—“이곳은 재개발 예정구역입니다.”그런데 바로 옆 아파트는 재건축을 준비 중이라는 말도 들립니다. 도대체 뭐가 다른 걸까요?1. 재개발이란? 도시 기반부터 새로 짓는 공공사업재개발은 도로나 상하수도 같은 기반시설이 부족하고, 노후·불량 건축물이 밀집된 지역을 전면 정비하는 사업입니다. 단순히 건물을 새로 짓는 것이 아니라, 마을 전체의 주거환경을 개선하는 공공성 중심의 도시재생 사업이죠.🔹 대상: 달동네, 다세대 밀집 지역 등.. 2025. 6. 3.