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배우자 상속세 폐지 현실화될까? 핵심 쟁점 정리 이번 글에서는 배우자 상속세 폐지 논의의 배경과 핵심 쟁점, 그리고 예상되는 변화에 대해 정리해 보았습니다. 최근 배우자 상속세 폐지 논의가 본격화되면서 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 현재 우리나라의 상속세 제도는 세계적으로 높은 수준에 속하며, 특히 배우자의 상속세 부담이 크다는 점에서 개편 필요성이 꾸준히 제기되어 왔는데요. 배우자 상속세 폐지가 현실화될 가능성이 있을까요?1. 배우자 상속세 폐지 논의의 배경 1) 높은 상속세율과 부담우리나라의 상속세율은 최고 50%에 달하며, 이는 OECD 국가들 중에서도 상당히 높은 수준이다. 특히 배우자가 재산을 상속받을 경우에도 상당한 세 부담이 발생하는데, 이는 생존 배우자의 경제적 안정성을 위협할 수 있다는 지적이 꾸준히 제기되어 왔습니다.  🔹 OECD.. 2025. 3. 7.
양도소득세 자동계산하는 법, 1분 안에 끝내기 부동산을 매도할 때 가장 신경 쓰이는 부분 중 하나가 양도소득세(양도세)입니다. 오늘은 양도소득세를 빠르게 계산하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세는 세율과 공제 항목이 복잡하여 직접 계산하기 어려운 경우가 많습니다. 그러나 자동계산기를 활용하면 간단하게 양도소득세를 예측할 수 있습니다. 오늘은 최신 정보를 반영하여, 양도소득세 자동계산 방법과 절세 전략을 안내해 드리겠습니다.1. 양도소득세란? 기본 개념부터 이해하기양도소득세는 부동산, 주식, 토지 등 자산을 양도하여 발생한 차익(양도차익)에 부과되는 세금입니다. 즉, 자산을 취득한 가격보다 높은 가격에 양도하여 얻은 이익에 대해 과세하는 것입니다. 양도소득세 계산 공식양도소득세 = (양도가액 - 취득가액 - 필요경비 - 장기보유특별공제.. 2025. 3. 2.
건폐율이란? 개념 한방 정리 건축을 계획할 때 가장 중요한 질문 중 하나는 '이 땅에 얼마나 큰 건물을 지을 수 있을까?'입니다. 그 답을 결정짓는 핵심 요소 중 하나가 바로 건폐율입니다.건폐율은 대지에서 건물이 차지하는 면적의 비율을 뜻하며, 도시계획과 건축설계에서 중요한 기준이 됩니다. 이번 글에서는 건폐율의 개념과 공식, 그리고 부동산 투자 및 건축 시 어떻게 활용할 수 있는지 쉽게 정리해 보겠습니다.1. 건폐율 쉽게 이해하기: 개념부터 계산 방법까지✔ 건폐율이란?건폐율(Building Coverage Ratio)이란?대지면적 대비 건물이 차지하는 바닥 면적의 비율을 의미합니다.건폐율이 높을수록 건물을 넓게 지을 수 있지만, 주변 녹지 공간이 줄어듭니다.📌 건폐율 계산 방법 개념공식건폐율 계산식(건축면적 ÷ 대지면적) × 1.. 2025. 2. 27.
용적률 이란? 모르면 손해보는 개념 한방 정리 아파트 가격, 재건축, 재개발… 부동산 시장에서 용적률이 중요한 이유는 뭘까요? 단순한 숫자가 아니라, 부동산 가치와 투자 수익률을 결정짓는 핵심 요소입니다. 만약 용적률이 상향되면 어떤 변화가 생길까요? 이번 글을 통해 용적률에 대한 개념을 쉽고 빠르게 알아보도록 하겠습니다.1. 용적률이란? 쉽게 이해하는 개념 정리부동산 투자나 재개발·재건축을 고민하는 사람이라면 꼭 알아야 하는 개념이 '용적률'입니다. 개념이 어려워 보일 수도 있지만, 이해하면 아파트 가치와 개발 가능성을 파악하는 데 큰 도움이 됩니다.✔ 용적률이란?용적률(Floor Area Ratio)이란?대지면적 대비 건축물의 연면적 비율을 뜻합니다. 쉽게 말해 건물을 얼마나 높이 올릴 수 있는지 결정하는 기준입니다.용적률이 높으면 더 많은 세대.. 2025. 2. 27.
모듈러주택 가격, 장단점 분석 (LG모듈러주택) 최근 부동산 시장에서 모듈러주택이 주목받고 있는 만큼, 모듈러주택의 가격, 장단점에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 짧은 시공 기간과 효율적인 건축 방식 덕분에 주택을 보다 빠르고 경제적으로 마련할 수 있다는 점에서 관심이 높아지고 있습니다. 이번 글을 통해 모듈러주택에 대해서 한 층 더 알아보고 구매하시는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다.1. 모듈러주택이란?모듈러주택(Modular Housing)은 공장에서 제작한 모듈(조립식 유닛)을 현장에서 조립하여 완성하는 주택을 의미합니다. 일반적인 전통 방식의 건축과 달리, 주택의 70~90%가 공장에서 미리 제작되기 때문에 시공 기간이 단축되고, 품질이 일정하게 유지된다는 특징이 있습니다. 특히, 공장에서 생산된 후 현장에서 빠르게 조립하는 방식이기 때문에.. 2025. 2. 24.
잠실주공5단지 시세, 재건축 현황 오늘은 잠실주공5단지 아파트 개요, 시세 동향, 재건축 추진 현황 및 향후 전망을 상세히 분석해보겠습니다.잠실주공5단지는 서울에서 가장 주목받는 재건축 단지 중 하나로, 최근 시세 변동과 재건축 진행 상황에 대한 관심이 매우 뜨겁습니다. 또한, 최근 정부의 강남구, 송파구 일부 아파트들의 토지거래허가구역을 해제하였는데, 이미 재건축이 진행 중이었던 잠실주공5단지는 해당 사항이 없었으나 정부의 부동산 정책이 아파트 시세와 재건축에 어떠한 영양을 주는 것인지,  명실상부 잠실의 대장 아파트이자 앞으로의 잠실 아파트 시세를 이끌어갈 잠실주공5단지 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다.1. 잠실주공5단지 개요 및 입지잠실주공5단지는 서울 송파구 잠실동에 위치한 대단지 아파트로, 1977년 준공된 이후 노후화가 .. 2025. 2. 24.