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토지거래허가구역 해제3

토지거래허가구역 몰랐다간, 계약 날아갑니다 최근 정부에서 강남3구, 용산구에 토지거래허가구역을 재지정하면서 큰 화두가 오르내리고 있습니다. 도대체 토지거래허가구역이 무엇이길래 전국이 들썩이고 이는 부동산 시세에 어떤 영향을 줄까요?이런 사례도 있습니다. 잠실에 아파트를 계약한 40대 직장인 A씨. 잔금까지 치렀지만, 구청으로부터 "이 계약은 무효입니다"라는 통보를 받았습니다. 사유는 토지거래허가구역인데 허가를 안 받았기 때문인데요. 이처럼 허가구역이라는 걸 모르고 계약했다가 전부 무효가 되는 사례, 2025년 현재 서울 곳곳에서 실제로 벌어지고 있습니다.이번 글에선 토지거래허가구역이란 무엇인지 쉽고 간결하게 정리해보겠습니다.1. 토지거래허가구역이란?정부나 지자체가 부동산 투기 억제를 위해 지정하는 규제 지역으로,이 구역 내 토지(또는 주택 포함 .. 2025. 4. 7.
2025년 토지거래허가구역 최신 지정 및 해제 지역 총정리 부동산 시장 과열을 막기 위한 대표적인 정부 규제 수단 중 하나, 바로 토지거래허가제입니다.2025년 현재, 서울을 중심으로 토지거래허가구역이 다시 확대 지정되면서 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있는데요.이번 글에서는 토지거래허가구역의 개념과 2025년 최신 지정 및 해제 현황, 그리고 일반인에게 미치는 영향까지 한눈에 정리해드리겠습니다.1. 토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 국토교통부 장관이나 시·도지사가 부동산 투기 우려가 있는 지역을 지정하여, 해당 지역 내에서 일정 면적을 초과하는 토지·주택 거래 시 사전에 허가를 받도록 한 제도입니다.거래 전 구청장의 허가를 받지 않으면 매매계약 자체가 무효가 되며, 실거주 목적이 아닌 경우 주택 매수가 제한됩니다.즉, 갭투자·단기 전세 끼고 매수.. 2025. 3. 23.
올림픽파크포레온이 뜨는 진짜 이유 최근 서울시가 강남구 삼성동·대치동·청담동과 송파구 잠실동의 토지거래허가구역을 해제하면서, 특히 올림픽파크포레온 아파트 부동산 시장이 활기를 띠고 있는데요. 특히 올림픽파크포레온 아파트는 이러한 변화의 수혜를 받아 시세가 급 상승하고 있습니다. 이번 글에서는 왜 올림픽파크포레온이 뜨고 있는 진짜 이유는 무엇인지, 토지거래허가구역 해제와 올림픽파크포레온의 시세 변화, 그리고 인근 주요 아파트와의 시세 비교를 통해 그 상승 요인을 분석해보겠습니다.1. 올림픽파크포레온 아파트 개요항목내용주소서울특별시 강동구 양재대로 1300 (둔촌동)입주 예정2024년 11월 27일동수85개동층수지하 3층 ~ 지상 6~35층최고 높이120m세대수12,032세대면적 구성29㎡, 39㎡, 49㎡, 59㎡, 84㎡, 109㎡, 1.. 2025. 2. 20.