부동산투자9 도시 재생사업이 지역 부동산 시장에 미치는 영향(성수동, 창신동 등) 1. 도시 재생사업의 개념도시 재생사업이란 낙후된 지역의 주거 및 환경을 개선하고, 지역 경제와 공동체를 활성화하기 위한 정책적 노력입니다. 단순 재개발과 달리 기존 자원을 활용해 역사와 문화를 보존하며 지속 가능한 발전을 추구하는 것이 특징입니다. 한국에서는 2013년 도시재생 특별법 제정 이후 다양한 지역에서 이를 적극적으로 시행하고 있는데, 오늘은 도시 재생사업과 이에 따른 부동산 시장의 영향은 어떠한 것들이 있는지, 실제 사례를 보며 현상 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.2. 도시 재생사업과 부동산 시장의 상호작용가. 주택 가격 상승도시 재생사업은 지역의 주거 환경과 인프라를 개선함으로써 부동산 가치를 높입니다.성수동(서울): 과거 성수동은 공장 밀집 지역으로 저평가되었으나, 도시 재생사업을 .. 2024. 12. 26. 송파 헬리오시티 vs 고덕 그라시움: 서울 대단지 아파트 비교 분석 서울의 부동산 시장에서 대단지 아파트는 실거주 수요자 또는 부동산 투자자들에게 있어서 꾸준히 높은 인기를 끌어왔습니다. 대단지 아파트는 풍부한 커뮤니티 시설과 편의시설이 있어 안정적인 거래 수요를 바탕으로 시장에서 우월한 위치를 차지하고 있습니다. 그중 송파구의 헬리오시티와 강동구의 고덕 그라시움은 서울의 대표적인 대단지 아파트로 꼽히며, 이번 글에는 각 아파트 단지의 의 특성과 가치 변동 요인은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.1. 헬리오시티와 고덕 그라시움의 특징▶ 헬리오시티헬리오시티는 2018년 준공된 송파구 가락동의 대단지 아파트로, 약 9,510세대 규모를 자랑합니다. 시공사는 현대건설, 현대엔지니어링, HDC현대산업개발이 공동으로 참여했고, 지하철 8호선 가락시장역과 3호선 경찰병원역이 인접해 .. 2024. 12. 20. GTX-A, B, C 노선별 수혜 지역 부동산 투자 전략 가이드! 서울과 수도권을 비롯하여 모든 부동산 시장은 교통망 개발에 따라 급격히 변화해 왔습니다. 그중 대한민국 수도권은 현재 GTX(수도권광역급행철도) 노선의 개발에 있어서 수도권 전역을 30분 내로 연결할 계획이고 이미 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있으며, 앞으로도 부동산 시장에 있어서 강한 영향력을 끼칠 예정에 있습니다. 이번 글에선 GTX-A, B, C 노선별로 주요 수혜 지역과 그에 따른 부동산 투자 전략을 살펴보겠습니다.1. GTX-A 노선: 파주-삼성-동탄 (빨간색)GTX-A는 파주 운정에서 삼성역을 거쳐 동탄까지 연결됩니다. 2024년 말 개통 예정인 이 노선은 경기 북부와 남부를 빠르게 이어주며 서울 접근성을 크게 개선합니다.주요 수혜 지역:파주 운정: 서울로의 출퇴근 시간이 대폭 단축되며, .. 2024. 12. 19. 주택담보대출부터 보금자리론까지: 부동산 대출 종류 완벽 가이드 주택 매매 시 대출은 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 대출의 종류와 조건에 따라 월 상환액, 금리, 대출 한도 등이 매우 달라지기 때문에 부동산을 매매하기 전 자신의 상황에 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 여기에서 여러분들이 주택 매매 시 꼭 알아야 할 대표적인 대출 상품 4가지와 여러분들의 이해를 돕기 위해서 예시까지 자세히 살펴보겠습니다.1. 주택담보대출 (모기지론)주택담보대출에 대해서는 많은 분들이 들어보셨을 겁니다. 주택담보대출은 주택을 담보로 은행에서 대출을 받는 가장 일반적인 방식입니다. 은행은 주택의 담보가치를 평가해 대출 한도를 정하며, 이는 주택 가격의 일정 비율(LTV, 담보인정비율)로 결정됩니다.LTV 기준: 서울과 같은 투기과열지구에서는 보통 LTV가 40~50%로 제.. 2024. 12. 18. 신혼부부, 무주택자 주목! 2025년 서울·수도권 공공임대 및 분양 일정 알아보기 2025년은 서울 및 수도권 지역에서 많은 공공임대와 분양 주택 공급이 예정되어 있어 내 집 마련을 계획 중인 분들에게는 중요한 한 해가 될 전망입니다. 이번 글에서는 서울과 수도권의 주요 공공주택 분양 및 임대 일정을 간략히 소개해드릴까 합니다! 1. 서울 분양 일정서울은 한정된 부지와 높은 주택 수요로 인해 지속적으로 신규 주택 공급이 집중되는 지역입니다.래미안 원펜타스(서초구 방배동): 고급 주거지로 유명한 서초구에서 2025년 중반 분양 예정입니다. 교통 편의성(지하철 4호선, 7호선)과 학군(방배초, 서래초, 서문여중고, 서울고, 상문고 등)을 갖춘 지역으로 높은 관심을 받을 것으로 보입니다.은평 뉴타운 공공임대: 은평구에서 젊은 세대를 위한 공공임대주택을 공급할 예정입니다. 역세권 중심의 개발.. 2024. 12. 15. 2025년 서울, 수도권 금액대별 투자 지역 추천 및 전망 서울과 수도권은 지속적인 개발로 부동산 시장의 중심지로 자리 잡고 있습니다. 최근 유명한 개발 지역들은 정부의 대규모 프로젝트나 민간 주도 개발로 투자자들이 지속적으로 관심을 가지고 있습니다. 이번 글에서는 사람들의 관심도가 높고, 투자가치가 높은 개발 지역을 중심으로 금액대별 투자지역 추천과 전망을 살펴보겠습니다.1. 핫한 개발 지역과 특징용산 정비창 부지 개발용산 정비창 부지는 서울의 중심지에 위치해있고, 국제업무지구로 개발될 예정이며 미래의 서울센트럴파크로 주목받고 있습니다. 또한 용산역과 인접해 있어 교통, 상업, 주거의 중심지로 발전할 가능성이 아주 높습니다.투자 포인트: 초기 단계 투자 가능성, 이후 고급 주거시설 및 오피스 수요 증가 예상.GTX 노선 개발 지역GTX-A, B, C 노선의 예.. 2024. 12. 10. 이전 1 2 다음
