토허제2 토지거래허가구역 몰랐다간, 계약 날아갑니다 최근 정부에서 강남3구, 용산구에 토지거래허가구역을 재지정하면서 큰 화두가 오르내리고 있습니다. 도대체 토지거래허가구역이 무엇이길래 전국이 들썩이고 이는 부동산 시세에 어떤 영향을 줄까요?이런 사례도 있습니다. 잠실에 아파트를 계약한 40대 직장인 A씨. 잔금까지 치렀지만, 구청으로부터 "이 계약은 무효입니다"라는 통보를 받았습니다. 사유는 토지거래허가구역인데 허가를 안 받았기 때문인데요. 이처럼 허가구역이라는 걸 모르고 계약했다가 전부 무효가 되는 사례, 2025년 현재 서울 곳곳에서 실제로 벌어지고 있습니다.이번 글에선 토지거래허가구역이란 무엇인지 쉽고 간결하게 정리해보겠습니다.1. 토지거래허가구역이란?정부나 지자체가 부동산 투기 억제를 위해 지정하는 규제 지역으로,이 구역 내 토지(또는 주택 포함 .. 2025. 4. 7. 2025년 토지거래허가구역 최신 지정 및 해제 지역 총정리 부동산 시장 과열을 막기 위한 대표적인 정부 규제 수단 중 하나, 바로 토지거래허가제입니다.2025년 현재, 서울을 중심으로 토지거래허가구역이 다시 확대 지정되면서 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있는데요.이번 글에서는 토지거래허가구역의 개념과 2025년 최신 지정 및 해제 현황, 그리고 일반인에게 미치는 영향까지 한눈에 정리해드리겠습니다.1. 토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 국토교통부 장관이나 시·도지사가 부동산 투기 우려가 있는 지역을 지정하여, 해당 지역 내에서 일정 면적을 초과하는 토지·주택 거래 시 사전에 허가를 받도록 한 제도입니다.거래 전 구청장의 허가를 받지 않으면 매매계약 자체가 무효가 되며, 실거주 목적이 아닌 경우 주택 매수가 제한됩니다.즉, 갭투자·단기 전세 끼고 매수.. 2025. 3. 23. 이전 1 다음
