재건축초과이익환수제 개편1 재건축 초과이익 환수제 정세 핵심 요약(+대선) 2025년, 재건축 초과이익 환수제가 정치권과 투자시장 모두의 최대 이슈로 떠올랐습니다.억대 부담금, 통계 조작, 폐지 논란까지 정리된 핵심 내용을 지금 확인해 보세요.대선 전후, 투자 판단의 분기점이 될 수 있는 중요한 정보입니다.1. 재건축 초과이익 환수제란?재건축 초과이익 환수제(재초환)는 조합원이 재건축을 통해 얻은 개발이익 중 일정 초과분을 부담금으로 환수하는 제도입니다.2024년 말 개정 이후, 제도는 다음과 같이 바뀌었습니다.📊 2025년 기준 재초환 제도 요약표구분내용면제 기준8,000만 원 이하부과 시점관리처분계획 인가 시환수 비율초과분의 최대 50%장기보유 감면최대 70% (20년 이상 보유 시) 특히 서울 강남·과천·용산 등 인기 재건축 지역은 개발이익이 커서 실제 부담금이 훨씬 클.. 2025. 5. 23. 이전 1 다음
