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1. 분양 성과 및 청약 경쟁률
최근 방배 아크로 리츠카운티는 분양 시작과 동시에 높은 관심을 받으며 최근 부동산 시장이 움츠러들었음에도 전 세대 완판이라는 성과를 기록했습니다. 1순위 청약 접수 결과, 총 34,279건의 접수가 이루어져 평균 483대 1, 최고 826대 1의 경쟁을 보였습니다. 이러한 성과는 방배동의 우수한 입지와 DL이앤씨의 '아크로'라는 브랜드 가치가 주효했던 것으로 예상되는데요.
이번에 글에서는 핫한 방배 아크로 리츠카운티에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
2. 평형별 분양가 및 세대수
① 세대 구성
총 707세대로 구성된 아크로 리츠카운티는 아래와 같이 분양되었습니다:
- 일반분양: 140세대
- 특별공급: 567세대 (신혼부부, 다자녀 가구 등 대상)
② 평형별 분양가 및 세대수
평형(전용면적) 일반분양 세대 수특별분양 세대 수분양가 (억 원)
| 44㎡ | 12세대 | 30세대 | 약 11.4억 ~ 12.2억 |
| 59㎡ | 45세대 | 150세대 | 약 15.3억 ~ 16.7억 |
| 84㎡ | 66세대 | 250세대 | 약 21.7억 ~ 23.2억 |
| 114㎡ | 12세대 | 100세대 | 약 30.2억 ~ 32.1억 |
| 144㎡ | 5세대 | 37세대 | 약 38.4억 ~ 41.0억 |
3. 향후 분양 일정
방배 아크로리츠카운티 아파트가 모두 완판 되었다고 하더라도, 현재 방배동 일대는 다수의 재건축 및 신규 개발 사업이 진행 중이며, 추가적인 분양 단지가 예정되어 있습니다.
- 래미안 원패를라(방배 6 구역): 지상 최고 22층, 1,097 가구 규모, 465 가구 일반 분양 예정
- 방배 13 구역 및 14 구역: 신규 단지 분양 준비 중, 방배동 부동산 시장에 활기를 더할 전망
4. 투자자 관점에서의 접근 방법
- 입지 분석
방배동은 지하철 2호선 방배역, 4,7호선 총신대입구역(이수역)과 가까운 역세권으로, 우면산과 방배근린공원 등 자연환경과 조화를 이루는 쾌적한 주거지입니다. - 시세 비교
인근 단지인 '방배그랑자이'의 전용 84㎡ 호가는 약 29억 5,000만 원으로, 아크로 리츠카운티의 동일 평형 분양가(약 21.7억 원)와 비교해 약 7억 8,000만 원의 차익이 예상됩니다. - 정확한 청약 준비
청약 자격, 일정, 전매 제한 기간 등을 사전에 확인하고 준비해야 합니다. 방배동은 투기과열지구로 지정되어 있어 자격 요건이 까다로울 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다. - 자금 계획
분양가 외에도 발코니 확장비, 취득세 등 추가 비용을 고려하여 자금 계획을 철저히 수립해야 합니다.
5. 결론
방배 아크로 리츠카운티는 고급 주거지로서의 가치를 입증하며 성공적인 분양을 마쳤습니다. 향후 예정된 방배동 내 신규 분양 일정과 개발 호재를 고려할 때, 부동산 투자자에게 중요한 기회가 될 것입니다. 다만, 시장 동향과 정책 변화를 꾸준히 모니터링하며 신중한 접근이 필요합니다.
부동산 투자 성공의 열쇠는 정확한 정보와 체계적인 계획입니다. 방배동의 미래 가치에 주목해 주시면 좋을 것 같습니다!
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